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<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Guides chiffrés 2026</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/</link><description>Guides chiffrés sur les règles 2026 : location, fiscalité, micro-entreprise.</description><language>fr-fr</language><lastBuildDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</lastBuildDate><atom:link href="https://guides-bailleur-2026.pages.dev/rss.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/>
<item><title>Simulateur LMNP 2026 : méthode de calcul et exemple chiffré</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/simulateur-lmnp-2026-methode-calcul-exemple</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/simulateur-lmnp-2026-methode-calcul-exemple</guid><category>Fiscalité</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Méthode pas à pas pour simuler un investissement LMNP en 2026 : mensualité, micro-BIC ou réel, prélèvements sociaux 18,6 %, enrichissement net à 25 ans, avec un exemple chiffré.</description></item>
<item><title>Location courte durée 2026 : seuils micro-BIC loi Le Meur et commissions</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-courte-duree-2026-seuils-micro-bic-loi-le-meur-commissions</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-courte-duree-2026-seuils-micro-bic-loi-le-meur-commissions</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Seuils micro-BIC 2026 des meublés de tourisme (15 000 € / 30 %, 83 600 € / 50 %), suivi du seuil séjour par séjour, commissions Airbnb, taux d&#x27;occupation et exemple chiffré.</description></item>
<item><title>Micro-entreprise 2026 : livre des recettes et seuils</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/micro-entreprise-2026-livre-des-recettes-seuils</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/micro-entreprise-2026-livre-des-recettes-seuils</guid><category>Micro-entreprise</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Livre des recettes et registre des achats du micro-entrepreneur en 2026 : mentions obligatoires, seuils de TVA (85 000 € / 37 500 €), plafonds, taux URSSAF et exemple de déclaration trimestrielle.</description></item>
<item><title>LMNP ou location nue en 2026 : quelle fiscalité choisir pour investir dans l’immobilier ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/lmnp-ou-location-nue-2026-comparatif-fiscal</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/lmnp-ou-location-nue-2026-comparatif-fiscal</guid><category>Fiscalité</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Location nue ou LMNP en 2026 ? Comparez les régimes fiscaux, les abattements, les amortissements et la fiscalité à la revente pour choisir le meilleur investissement.</description></item>
<item><title>Comment déclarer ses revenus Airbnb en 2026 ? Guide fiscal complet pour les propriétaires</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/declarer-revenus-airbnb-2026-micro-bic-reel</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/declarer-revenus-airbnb-2026-micro-bic-reel</guid><category>Fiscalité</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Comment déclarer les revenus Airbnb en France en 2026 ? Micro-BIC, régime réel, abattements, seuils, DAC7 et obligations des propriétaires.</description></item>
<item><title>Seuils de TVA en micro-entreprise en 2026 : plafonds, dépassements et obligations</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/seuils-tva-micro-entreprise-2026-franchise</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/seuils-tva-micro-entreprise-2026-franchise</guid><category>Micro-entreprise</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Quels sont les seuils de TVA en micro-entreprise en 2026 ? Découvrez les plafonds de franchise, les seuils majorés, les règles de dépassement et les obligations de facturation.</description></item>
<item><title>DPE 2026 : peut-on encore louer un logement classé F ou G ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/dpe-2026-louer-logement-classe-f-g</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/dpe-2026-louer-logement-classe-f-g</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Interdiction de louer les passoires thermiques, calendrier DPE 2026, gel des loyers et réforme du coefficient électrique : ce que les propriétaires doivent savoir.</description></item>
<item><title>Loyers impayés : comment récupérer son argent et engager une procédure en 2026 ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/loyers-impayes-procedure-recours-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/loyers-impayes-procedure-recours-2026</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Votre locataire ne paie plus son loyer ? Découvrez les démarches, les délais légaux, le commandement de payer, la caution et la procédure d’expulsion.</description></item>
<item><title>Micro-entreprise : combien reste-t-il réellement après les cotisations et les impôts en 2026 ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/micro-entreprise-revenu-net-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/micro-entreprise-revenu-net-2026</guid><category>Micro-entreprise</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Découvrez combien gagne réellement un micro-entrepreneur après les cotisations URSSAF, la contribution formation, l’impôt sur le revenu et les frais professionnels.</description></item>
<item><title>Investissement locatif : comment calculer sa rentabilité réelle en 2026 ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/rentabilite-locative-calcul-brut-net-cash-flow-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/rentabilite-locative-calcul-brut-net-cash-flow-2026</guid><category>Fiscalité</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Apprenez à calculer le rendement locatif brut, net et net après fiscalité. Exemple chiffré, charges, crédit, vacance locative et cash-flow.</description></item>
<item><title>Facturation électronique 2026-2027 : ce que les micro-entrepreneurs doivent préparer</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/facturation-electronique-2026-2027-micro-entrepreneur</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/facturation-electronique-2026-2027-micro-entrepreneur</guid><category>Micro-entreprise</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Réforme de la facturation électronique : calendrier, réception obligatoire en 2026, émission en 2027, plateformes agréées et e-reporting pour les indépendants.</description></item>
<item><title>Dépôt de garantie : combien peut retenir un propriétaire et sous quel délai doit-il le restituer ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/depot-de-garantie-restitution-retenues-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/depot-de-garantie-restitution-retenues-2026</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Quel dépôt de garantie demander pour une location vide ou meublée ? Découvrez les plafonds, les délais de restitution et les retenues autorisées.</description></item>
<item><title>Charges locatives : quelles dépenses un propriétaire peut-il récupérer auprès de son locataire ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/charges-locatives-recuperables-regularisation-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/charges-locatives-recuperables-regularisation-2026</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Quelles charges le propriétaire peut-il facturer au locataire ? Liste des dépenses récupérables, taxe d’ordures ménagères, provisions, forfait et régularisation.</description></item>
<item><title>Location vide ou meublée : quel bail choisir pour son investissement immobilier ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-vide-ou-meublee-bail</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-vide-ou-meublee-bail</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Durée du bail, préavis, dépôt de garantie, charges et obligations : découvrez les différences entre location vide et location meublée.</description></item>
<item><title>CFE en micro-entreprise : qui doit payer cette taxe et comment éviter les erreurs ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/cfe-micro-entrepreneur-2026</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/cfe-micro-entrepreneur-2026</guid><category>Micro-entreprise</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Découvrez si vous devez payer la CFE en micro-entreprise, les exonérations possibles, le seuil de 5 000 €, les démarches et les échéances.</description></item>
<item><title>Location saisonnière en 2026 : quelles obligations pour louer légalement sur Airbnb ?</title><link>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-saisonniere-2026-obligations-airbnb</link><guid>https://guides-bailleur-2026.pages.dev/guides/location-saisonniere-2026-obligations-airbnb</guid><category>Location</category><pubDate>Thu, 05 Nov 2026 08:00:00 +0000</pubDate><description>Déclaration en mairie, enregistrement, résidence principale, limite de jours, copropriété et changement d’usage : le guide des règles applicables aux locations touristiques en 2026.</description></item>
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