Fiscalité

Ce dossier réunit 4 guides sur ce thème. Chaque guide est résumé ci-dessous ; commencez par celui qui correspond à votre situation.

1. Simulateur LMNP 2026 : méthode de calcul et exemple chiffré

   Méthode pas à pas pour simuler un investissement LMNP en 2026 : mensualité, micro-BIC ou réel, prélèvements sociaux 18,6 %, enrichissement net à 25 ans, avec un exemple chiffré.

   4 min de lecture

2. LMNP ou location nue en 2026 : quelle fiscalité choisir pour investir dans l’immobilier ?

   Location nue ou LMNP en 2026 ? Comparez les régimes fiscaux, les abattements, les amortissements et la fiscalité à la revente pour choisir le meilleur investissement.

   7 min de lecture

3. Comment déclarer ses revenus Airbnb en 2026 ? Guide fiscal complet pour les propriétaires

   Comment déclarer les revenus Airbnb en France en 2026 ? Micro-BIC, régime réel, abattements, seuils, DAC7 et obligations des propriétaires.

   8 min de lecture

4. Investissement locatif : comment calculer sa rentabilité réelle en 2026 ?

   Apprenez à calculer le rendement locatif brut, net et net après fiscalité. Exemple chiffré, charges, crédit, vacance locative et cash-flow.

   5 min de lecture