Règles 2026 · exemples chiffrés

Guides chiffrés 2026 : location meublée et micro-entreprise

Seize guides gratuits sur les règles 2026, dont trois avec un exemple entièrement chiffré. Chacun renvoie vers un fichier Excel payant qui fait le calcul pour vos propres chiffres.

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Aperçu du simulateur investissement locatif 2026
  • 16 guides gratuitsLes règles 2026 de la location et de la micro-entreprise, en accès libre.
  • 3 exemples chiffrésDes calculs détaillés pas à pas, que vous pouvez refaire avec vos propres chiffres.
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Calculateur

Rentabilité locative, en direct.

Calcul simplifié, avant impôt. Déplacez les curseurs.

Vos hypothèses
Cash-flow mensuel avant impôt—
Rendement brut—
Rendement net de charges—
Mensualité du crédit—
Formule mensualitéM = P·r / (1 − (1+r)−n)

Calcul simplifié, avant impôt : loyers annuels = loyer × (12 − mois de vacance) ; rendement brut = loyers annuels ÷ coût total ; rendement net = (loyers annuels − charges) ÷ coût total ; cash-flow = (loyers annuels − charges) ÷ 12 − mensualité. Hors assurance emprunteur, travaux, gestion et fiscalité.

Fichiers complets

Le calcul, pour vos chiffres.

Simulateur investissement locatif 2026 (LMNP, loi Le Meur)
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Simulateur investissement locatif 2026 (LMNP, loi Le Meur)

Les 7 régimes comparés pour le même bien (nu, LMNP, meublé de tourisme classé ou non), cash-flow sur 25 ans, plus-value avec réintégration des amortissements, graphiques. Excel (compatible Google Sheets).

Fichier Excel, compatible Google Sheets
39 €
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Kit gestion location courte durée France 2026
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Kit gestion location courte durée France 2026

Réservations, taux d'occupation, charges, alerte de seuil séjour par séjour, comparatif 30 % / 50 %, cases 5NH/5NG et bilan annuel. Excel (compatible Google Sheets). Produit indépendant, non affilié à Airbnb, Booking.com ou Abritel.

Fichier Excel, compatible Google Sheets
19 €
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Kit Gestion Créateur – Micro-entreprise 2026
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Kit Gestion Créateur – Micro-entreprise 2026

Livre des recettes et registre des achats prêts à remplir, montant à déclarer par mois et par trimestre, cotisations estimées, alertes de seuils. Excel (compatible Google Sheets).

Fichier Excel, compatible Google Sheets
11,90 €
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À la une

Guides à la une.

Les trois guides avec un exemple entièrement chiffré.

Fiscalité4 min de lecture

Simulateur LMNP 2026 : méthode de calcul et exemple chiffré

Méthode pas à pas pour simuler un investissement LMNP en 2026 : mensualité, micro-BIC ou réel, prélèvements sociaux 18,6 %, enrichissement net à 25 ans, avec un exemple chiffré.

Lire le guideLocation3 min de lecture

Location courte durée 2026 : seuils micro-BIC loi Le Meur et commissions

Seuils micro-BIC 2026 des meublés de tourisme (15 000 € / 30 %, 83 600 € / 50 %), suivi du seuil séjour par séjour, commissions Airbnb, taux d'occupation et exemple chiffré.

Lire le guideMicro-entreprise4 min de lecture

Micro-entreprise 2026 : livre des recettes et seuils

Livre des recettes et registre des achats du micro-entrepreneur en 2026 : mentions obligatoires, seuils de TVA (85 000 € / 37 500 €), plafonds, taux URSSAF et exemple de déclaration trimestrielle.

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Vos chiffres, calculés proprement.

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